Se ha ofrecido un nuevo impuesto sobre las habitaciones libres como una solución audaz para reparar la escasez de viviendas paralizantes en Australia.
Si bien el gobierno federal está luchando con su objetivo de construir 1.2 millones de viviendas nuevas en los próximos cuatro años, los investigadores inmobiliarios han advertido que no se pueden construir casas buenas.
Los nuevos datos han revelado que más del 60% de los hogares australianos consisten en una o dos personas, pero la mayoría de las casas están en construcción para familias, con tres o más habitaciones.
El grupo de investigación de bienes raíces de Cotalidad describió la situación como una «insuficiencia sorprendente» entre los australianos que viven en casas y el tipo de vivienda que domina el mercado.
La jefa de investigación de Cotalidad, Eliza Owen cree que el desequilibrio plantea serias preguntas sobre la cuestión de si el sistema de vivienda satisface las necesidades de los residentes, en particular en medio del aumento de la asequibilidad y las presiones de suministro.
« Aunque no hay nada de malo en tener más habitaciones que las personas en alojamiento, podría haber ineficaz en la forma en que se asigna el alojamiento », dijo la Sra. Owen abecedario Radio.
Durante el censo australiano de 2021, más de 1.3 millones de hogares de dos personas vivían en casas de tres habitaciones, excediendo a los hogares con tres o cuatro residentes en viviendas similares.
Los datos también revelaron que las familias con dependientes representaban alrededor del 30% de los hogares, parejas sin hijos de 31% y personas que viven solas el 27%.
Los nuevos datos han revelado que más del 60% de los hogares australianos están formados por uno o dos ocupantes. En la foto hay casas en Brisbane
Ctalidad, Eliza Owen (foto), pidió un impuesto sobre las habitaciones libres
Sin embargo, el tamaño de la vivienda más común sigue siendo tres o más habitaciones.
Los hogares de una persona representan más de una cuarta parte de las casas, pero los apartamentos en interiores o en el estudio representan solo el 6% de las acciones de vivienda.
Owen ha reconocido que muchos hogares tenían sus razones para casas grandes.
«Con el surgimiento del Ministerio del Interior, el deseo de cuidar en la vida más adelante en la vida y el espacio para el pasatiempo y los visitantes, tener habitaciones adicionales es potencialmente muy atractivo», dijo.
«También es razonable suponer que muchos hogares de pareja sin dependientes tienen más habitaciones porque planean tener hijos».
Pero Owen argumentó que las reformas atrevidas son necesarias para combatir la crisis de la vivienda.
«Los gobiernos podrían hacer un alojamiento más caro de lo que necesita y más barato para vivir en viviendas más pequeñas», dijo.
Otros han defendido los cambios de impuestos, como la abolición de los aranceles de sellos, que pueden desalentar la movilidad y reemplazarla con un gran impuesto a la propiedad que aumentaría los costos de acuerdo con la cantidad de tierras de la cual los hogares tienen.
El gobierno federal tiene como objetivo construir 1,2 millones de viviendas nuevas en los próximos cuatro años. La foto es la construcción de viviendas en el noroeste de Sydney
Eliza Owen dice que las reformas atrevidas son necesarias para combatir la crisis de vivienda de Australia
«Parece injusto pedirles a los hogares más jóvenes que paguen precios más altos por las acciones utilizadas por los hogares mayores», agregó Owen.
Si bien la proporción de apartamentos y unidades ha aumentado a alrededor del 40% de las aprobaciones en la última década, son necesarias más viviendas promedio «faltantes», como casas adosadas y apartamentos de lanzamiento bajo.
«El progreso ya está en el proceso de suministro para establecer apartamentos bien ubicados en nuestras grandes ciudades que pueden acomodar hogares más pequeños», dijo Owen.
«Pero el movimiento de demanda gracias a la reforma fiscal podría ayudar a tomar, por estas nuevas casas».
La Sra. Owen admitió que la propuesta de impuestos sobre amigos es controvertida, pero insistió en que el pensamiento radical es esencial.
«Si queremos un sistema que funcione para la próxima generación, entonces debemos estar abiertos a reformas, incluso aquellos que son políticamente difíciles», dijo.
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