La falta de bungalows está alimentando una escasez crónica de viviendas para los “compradores tardíos”, advierte hoy un informe.
Según Age UK, una vivienda asequible y accesible puede ayudar a las personas mayores a mantener su independencia y envejecer de forma más saludable.
Pero la organización benéfica expresó su preocupación por la calidad de la vivienda disponible para quienes se mudan tarde, entre 50 y 75 años.
Y advirtió que una vivienda inadecuada podría aumentar la presión sobre los servicios sociales, el NHS y las finanzas públicas.
Entre las más de 2.500 personas mayores encuestadas, casi la mitad (47%) se había mudado desde los 50 años.
Poco más de un tercio (36 por ciento) dijo que estaba preocupado por la asequibilidad de su vivienda a medida que envejecen y alrededor de dos quintas partes (42 por ciento) estaban preocupados por la accesibilidad.
Incluso entre los jubilados que se han mudado en los últimos cuatro años, más de un tercio (36 por ciento) se preocupa, por ejemplo, de cómo manejarán los escalones o de cómo entrar y salir de la bañera.
Los bungalows representaron el 11 por ciento de las viviendas nuevas anunciadas en 1990, pero sólo el 1 por ciento en 2024.
Se produce después de que una investigación realizada por HomeOwners Alliance sugiriera que el 38 por ciento de los propietarios de viviendas mayores de 55 años preferirían un bungalow para su próxima mudanza.
Las cifras del Consejo Nacional de Construcción de Viviendas, un proveedor de garantías y seguros, indican que los bungalows representaron el 11 por ciento de las viviendas nuevas en venta en 1990, pero sólo el 1 por ciento en 2024.
Age UK dijo que cuando se trata de personas mayores que podrían mudarse por última vez, existe una “gran oportunidad” para que el sector inmobiliario y el gobierno lo hagan bien, pero esto requeriría una estrategia de vivienda que reconozca que la gran mayoría de las personas mayores envejecerán en viviendas “convencionales”.
Siete de cada diez (72%) personas encuestadas por la asociación, de entre 66 y 74 años, pensaban que a los 75 años les resultaría difícil mudarse. Y tres de cada diez (29%) pensaban que no podrían mudarse a esa edad, ni siquiera con ayuda.
Caroline Abrahams, directora de caridad de Age UK, dijo: “En la actualidad estamos muy por detrás de lo que deberíamos en cuanto a proporcionar viviendas de buena calidad, fácilmente adaptables y adecuadas para nuestra población que envejece.
«Nuestra prioridad debería ser garantizar que las nuevas viviendas tradicionales construidas conforme a los ambiciosos planes del Gobierno puedan adaptarse a las necesidades de las personas a medida que envejecen, en particular el número significativo de personas que eligen mudarse en el grupo de edad de 50 a 75 años, muchas de las cuales no volverán a mudarse».
La presidenta de Propertymark, Mary-Lou Press, dijo: “Sin opciones adecuadas para mudarse, muchos permanecen en casas familiares más grandes que ya no les sirven, lo que limita la disponibilidad para las familias jóvenes que intentan ascender en la escala social.
«Existe una necesidad clara y urgente de más desarrollos de viviendas adaptadas a las personas mayores, tanto en el sector privado como en el asequible, para apoyar un envejecimiento saludable y mejorar la movilidad en toda la cadena de vivienda».
Mientras tanto, Neil Jefferson, director ejecutivo de la Federación de Constructores de Viviendas, dijo: «Nos enfrentamos a una crisis inmobiliaria aguda. Las autoridades locales deben asegurarse de contar con planes sólidos que establezcan dónde se deben construir viviendas, incluidas las para personas mayores.
«El Gobierno debería considerar incentivos, como la reducción del impuesto de timbre, para ayudar a las personas a moverse en cada etapa de la vida. Esto podría incluir ayudar a las personas mayores a mudarse a viviendas que satisfagan mejor sus necesidades, desalojar las propiedades existentes y crear movimiento en el mercado inmobiliario.
