Nuevos datos sugieren que el Commonwealth Bank se está preparando para nuevas subidas de tipos de interés, aunque sólo ha pronosticado públicamente un aumento más.
El análisis de Bheja Home Loans revela que las tasas fijas del banco indican expectativas de múltiples aumentos de las tasas de efectivo por parte del RBA, incluso cuando sus economistas pronosticaron públicamente sólo una subida más en mayo.
El director ejecutivo de Bheja, Pravin Mahajan, dijo que antes de la decisión del RBA sobre las tasas de interés en efectivo en febrero, el Commonwealth Bank había elevado su tasa de interés fija a tres años para préstamos propietarios-ocupantes en 0,7 puntos porcentuales, a 6,04 por ciento – el mayor aumento en 30 días jamás realizado por un prestamista australiano en un solo producto.
Si bien los economistas de la CBA esperan oficialmente que la tasa de interés en efectivo alcance un máximo del 4,1 por ciento en mayo, Mahajan dijo que el comportamiento de los precios del banco cuenta una historia diferente.
«Esta decisión incorpora efectivamente tres aumentos consecutivos del 0,25 por ciento del RBA», dijo Mahajan.
«La CBA actuó incluso antes de que el RBA anunciara el primer aumento; sus precios nos dicen que esperan al menos dos aumentos más».
Con reuniones programadas para el 17 de marzo y el 5 de mayo, podrían producirse rápidamente múltiples aumentos.
Después del último aumento de tasas en febrero, dos aumentos más de 0,25 puntos porcentuales obligarían a un propietario con una hipoteca de 750.000 dólares a pagar unos 360 dólares más al mes.
Los datos reveladores muestran que el Commonwealth Bank se está preparando para triplicar las subidas de tipos, a pesar de que el RBA pronostica sólo un aumento en mayo.
La directora de análisis de datos de Canstar, Sally Tindall, dijo que la marea de tipos fijos estaba aumentando.
Cualquier aumento adicional de las tasas agregaría nueva presión sobre los hogares que ya enfrentan pagos elevados.
Los pagos hipotecarios requeridos como proporción de los ingresos de los hogares son ahora más altos que el promedio histórico, según las actas de la junta directiva del RBA, incluso cuando los hogares canalizan fondos adicionales hacia cuentas de compensación y redistribución.
El RBA dijo que seguía abierto sobre el camino a seguir, pero señaló que las decisiones políticas dependerán del flujo de datos económicos.
«La junta seguirá centrada en su mandato de garantizar la estabilidad de precios y el pleno empleo y hará lo que considere necesario para lograr este resultado», se lee en el acta.
La directora de análisis de datos de Canstar, Sally Tindall, dijo que las tasas de interés fijas estaban comenzando a subir nuevamente.
«Este es un gran cambio con respecto al año pasado, cuando el banco hizo una oferta especial a dos años al 4,99 por ciento», dijo.
«Si bien la mayoría de los prestatarios se benefician de las tasas variables, cualquiera que considere fijar las tasas puede sentir que ha perdido el tren».
