Un agente inmobiliario golpeó el «falso» táctico utilizado por ciertos colegas en la industria, lo que llevó a los australianos a tener una percepción menos halagadora del sector.
Jordan Bulmer, 30, es un agente comercial en McGrath en Terragal, en la costa central de Nueva Gales del Sur, y exhibirá algunas de las tácticas odiadas utilizadas por las del juego inmobiliario.
En primer lugar, el agente fue a Tiktok para combatir la estrategia de «falsa oferta», que explotó como un truco es utilizado cada vez más por algunos para aumentar el precio.
El Sr. Bulmer dijo que «no estaba en esto» cuando golpeó a los que usan la táctica astuta.
«En el momento en que una persona hace una oferta, de repente hay otra oferta sobre la mesa … No sé por qué los agentes hacen esto», dijo.
«Si alguien viene a mí y me dijo,» ¿Hubo una oferta en la propiedad? «
Bulmer dijo que luego discutiría las opciones reales con su cliente si estuvieran interesados en comprar la propiedad.
Dijo que « todos están felices » fue el mejor resultado y advirtió a otros agentes contra la transferencia de «ofertas falsas» porque redujo a las personas a los agentes.
El agente se inundó con comentarios de aquellos que se sometieron a la estratagema.
«Teníamos un agente que intentaba esta estafa, así que les dijimos» grandes venderlo «, dijo uno de ellos.
«Durante los próximos días, continuaron llamando para decir» «Ven, hagamos la venta» y bloqueamos su número. «
Otro dijo: « Lo entendí, hice una oferta y me dijeron que había una mejor oferta y seguí siendo « sobrecargado » y fue la primera vez que un agente me estafó.
«Curiosamente, después de aproximadamente una semana después de lograr lo que estaba pasando y retiré. Luego, recibí una llamada preguntándome si todavía estaba interesado en mi última cantidad de oferta. No. ‘
Alguien más escribió: « Hice una oferta en el agente, dije que había otros dos compradores, así que seguí aumentando la oferta y continuaron presionando hasta que dije que salí.
«Regresan al día siguiente diciendo que los otros compradores han abandonado, así que quieres la propiedad … Sí, no, pasaré gracias».
Jordan Bulmer (foto), que trabaja como agente de ventas en McGrath en Terragal, en la costa central de Nueva Gales del Sur, golpeó a sus colegas de la industria para usar tácticas de «oferta falsa» para aumentar el precio de una propiedad
El colega de la industria Tom Panos reveló otros consejos que vio utilizados por ciertos agentes inmobiliarios
Bulmer dijo que no había necesidad de «que los agentes usen» falso «táctico al vender una propiedad.
«No entiendo por qué algunos agentes hacen algunas de las cosas que frustran la luz del día viviente de la gente. Simplemente no entiendo», dijo News.com.au.
«Creo que es algo tan tonto, pero parece suceder mucho.
Bulmer dijo que era mejor mostrar a sus clientes que pueden confiar en él al ser transparentes.
El agente inmobiliario y el subastador Tom Panos ha acordado que las tácticas falsas no son necesarias y solo sirven para dañar las percepciones de la industria.
Subrayó las tácticas de las «casas de pescado en el hogar» en las que los agentes inmobiliarios han publicado imágenes publicadas por propiedades en sus listas de sitios web para hacerlos más hermosos que en persona.
«Un agente de bienes raíces tiene la responsabilidad ética de obtener el mejor precio para el vendedor (vendedor) que es su cliente y lo paga. Entonces, él es realmente el comprador, tiene cuidado», dijo.
Otra táctica, dijo, era enfrentar una calle donde hay una subasta que debería tener lugar e invitar a los vecinos a detenerse en una subasta, construyendo así la ilusión de que la propiedad está más fuertemente disputada.
Del mismo modo, cuando los compradores se registran para ofertar el día de las subastas, podrían darles mayores números de subastas con licitadores reales.
«Entonces, en lugar de uno, dos, tres, podrían decir 10, 11, 12», dijo.
Alentó a los compradores a realizar su propia investigación antes de aceptar comprar una propiedad examinando precios comparables en sitios inmobiliarios como Corelogic y consultando a los inspectores de edificios que pueden verificar las fallas.
«Las personas a menudo tienen más investigación al planificar unas vacaciones o comprar un automóvil que comprar una propiedad».
