Los propietarios australianos que han vendido sus propiedades en los últimos tres meses han logrado un récord de $ 36.6 mil millones en ganancias, con los mayores ganadores de NSW.
La cotalidad reveló en su último informe de dolor y ganancia para el trimestre de junio que seis de las primeras diez áreas del gobierno local que vieron las mayores ganancias medias fueron en Nueva Gales del Sur.
En la ciudad de cambio de mar de Kiama en la costa sur de Nueva Gales del Sur, los vendedores registraron una ganancia promedio de $ 758,000 después de haber sido propietaria de sus propiedades durante casi 12 años en promedio.
Durante este período, el valor medio de la vivienda en Kiama aumentó un 120%.
El Consejo Woollahra, en los suburbios orientales de Sydney, que alberga áreas prestigiosas como Bellevue Hill, Double Bay y Vaucluse, registró una ganancia media de $ 575,000.
Las áreas del gobierno local que registraron las ganancias medias más bajas fueron largos en Queensland regional, donde la cifra fue de $ 45,200, y Coolgarde en Australia Occidental, con $ 52,500.
Regional Australia ha seguido superando a las capitales, con 62 mercados, liderados por el Regional Australia del Sur, registrando una tasa de ganancias del 100% durante cinco años.
Solo nueve LGA del capital igualaron este nivel de rentabilidad, incluidos seis en Adelaida.
Brisbane lideró capital con una tasa de ganancia casi perfecta del 99.7% y la mayor ganancia de reventa de $ 400,000.
Una vista de la ciudad costera de Kiama, que aprobó la nación para el mercado inmobiliario residencial más rentable durante el trimestre de junio
Las regiones costeras han registrado las mayores ganancias para los vendedores en los últimos tres meses.
Adelaide siguió con una tasa de ganancias del 99.1%, y Perth alcanzó el 98%.
En el otro extremo del espectro, Darwin tenía la tasa más alta de ventas de pérdidas (20.6%) seguida de Melbourne (10.6%), Sydney (7.7%), Hobart (7.2%) y la ley (6.7%).
Los datos de cotalidad analizaron 97,000 redes y encontraron que casi el 95% de las transacciones han obtenido ganancias.
Eliza Owen de Cotalidad, dijo que la ganancia mediana de reventa alcanzó un nuevo récord, mientras que las pérdidas se han reducido.
«En todos los currículums nacionales en todo el país, hemos visto una ganancia nominal media de $ 315,000 para los vendedores registrados en el trimestre de junio», dijo.
«Fue un récord, contra $ 305,000 en el trimestre anterior y el promedio de la década de $ 250,000».
Owen dijo que la pérdida media nacional cayó en $ 42,000, frente a una cumbre de $ 45,000 en el trimestre de diciembre de 2024, con el 5.2% de los vendedores sufriendo pérdidas a pesar de las condiciones de venta más fuertes.
Casi el 60% de este aumento provino de la resolución de la unidad de Sydney y Melbourne, totalizando alrededor de 2,500 transacciones de pérdida de pérdidas.
La gerente de investigación de la cotalidad, Eliza Owen, dijo que NSW domina la lista de mercado más rentable
Todas las regiones con las ganancias más bajas se ubicaron en ciudades regionales de Australia
Owen dijo que el aumento en las ventas de pérdidas en estas áreas estaba motivado por varios factores, pero señaló que la tendencia ya podría revertir
«Muchas de estas pérdidas se centran en los mercados que aún no han vuelto a sus valores de vanguardia», dijo.
“Los 10 mercados principales para reevaluaciones representaron un tercio de todas las pérdidas durante el trimestre, en comparación con un cuarto durante el promedio de la década.
«Algunos propietarios también pueden reducir sus pérdidas a medida que mejoran las condiciones, eligiendo vender después de haber tenido largos períodos».
El valor combinado de las ganancias durante el trimestre de junio fue de $ 36.6 mil millones, en comparación con $ 33.3 mil millones en el trimestre de marzo, pero la pérdida combinada para los vendedores aumentó a $ 292 millones.
El jefe de investigación y economía, Nicola Powell, dijo que las casas «asequibles» se han vuelto inasequibles con los costos hipotecarios más altos en décadas.
Powell dijo que el tiempo para ahorrar para un depósito de vivienda era de más de ocho años, en comparación con seis a principios de la década de 2000, y que los reembolsos hipotecarios ahora representan el 54% de los ingresos familiares, una cumbre de 20 años.
«A nivel nacional, más del 68% de la población nació entre 1947 y 1951 tenía una casa a la edad de 30 a 34 años», dijo.
“Hoy, solo el 50% de 30 a 34 años tienen una casa.
«En Nueva Gales del Sur, la diferencia es aún más sorprendente con solo el 45%».
